金利って何?

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

大野城市にて不動産業をやっています「とどろき」です。


今年も早いもので、

半分終わっちゃいましたね。

30歳過ぎて一日一日があっという間に過ぎていきます。

どの1日も大切にしながら、残りの半年も楽しく仕事するぞー!


ブログの開始して1か月ちょっとですが、

訪問いただいている方が合計130名ぐらいで、

ページビューが600ページぐらい行っています。


記事が書き貯まるまでってつもりで、

今はまだお客様にもほとんどお伝えしていませんが、

思ってた以上にアクセスがあり、

ありがたい限りです。


今月からは少しだけ、ブログの告知も始める予定なので、、

どれぐらい伸びるか楽しみですね☆


さて前置きが長くなりましたが、今日は「金利に関する考え方」を書いていきます。


そもそも金利って何でしょう?
(とどろき得意のなんでなんでです)













お金を借りたら払うモノですよね。

こんなことを書くと

「なんで、とどろきはこんな当たり前のことを書くんだろう」って思われますかね?


多くの方が金利ってお金を借りたら払うモノだと

何となく理解していると思いますが、

実際に月々の支払いを始めると、

皆さんは支払っている内訳を見ることは無いと思います。



再度、当たり前のことから書きますが、

金利とは「人のお金を使う、利用料」と理解してください。
元金は「自分の資産」ってことです。



具体例がある方が分かりやすいので、

2000万円、固定金利2%、期間35年で借り入れ、

また分かりやすくするための前提条件として、

不動産の価値は何年後でも2000万円で変わらないとして試算。
払い終わった段階で、2000万の資産を持っているというイメージ。

月の支払いは6.6万円で、最後まで変わりません。


その上で、支払いの内訳を覗いてみると、

返済1回目 6.6万円 →金利分3.3万円 元金3.3万円


元金は自分の資産分を払っているだけなので、

月に3.3万円のお金の利用料を払って、

自分に積み立てを3.3万円しているのと同じです。


ただ、このブログを見ていただいている方には

ここまで理解してほしいんですが、

最後の返済の内訳を覗いてみると

返済最終回 6.6万円 →金利分0.01万円 元金6.6万円
金利部分が、ひゃ、ひゃ、100円っ?!


いいですか、皆さん!

借りた当初の6万円の支払いと

支払い最後の6万円の価値は違うんですよ!

ここテストに出ますからね。


金利とは「人のお金を使う利用料」で、

当初は支払いに占める割合が大きく、

後になれば割合が減るってことです。


まぁ、金利のイメージとしては、

最初は一見さんだから割高に取って、

最後はお得意さんだから減らすって感じですかね。


逆に元金(自分のためのモノ)は当初少なくて、

後から大きくなるってことです。

元金イメージ画像①
DSC02019.jpg

元金イメージ画像②
DSC02057.jpg

元金イメージ画像③
103.jpg


この辺りまでちゃんと理解していると、

ご自身にとって、最良の借り方、返し方が出来るようになってきます。


ちゃんと事前審査のポイントも書きますが、

次回は、「ローンで一番大切なこと」を書きますので、

こうご期待!
きっと当たり前のこと…。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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