賃貸の管理会社の選び方

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

ぜひ見に行かねば！、「とどろき」です。


お客様とメールしていたら、

そういえば猫を飼いだしましたよって言われました！


これはぜひ見に行かねば☆



うちの猫の方が可愛いでしょうけども？！(笑)


前から書こうと思っていました、

不動産でいう管理会社について、

何回かに分けて書いておきます！


今日はちょいと時間が無いので、

手短に。。。


不動産で言う「管理会社」ってのは

一般的の方からすると分かりにくいことに

２種類あるんです。


具体的に内容を書くと、

①建物その物を管理する会社

と

②賃貸入居者を管理する会社

の二種類です！


管理という言葉は一緒ですが、

管理する対象が違うんですね。


①は分譲マンションなんかで耳にする管理会社さんのことで、

長期修繕計画を策定したり、

管理人さんを準備して日々の清掃をやっていただいたり・・・等々と、

建物自体の維持管理をメインでやっていただく会社さんです。


これに対して、

②の管理会社さんは大家さんから依頼を受け、

賃貸入居者の募集から、

賃貸の契約、

入居者さんから家賃の代行収納、

入居者さんトラブルの一時対応

なんかをやっていただく会社さんのことを指しています。


ちなみに

①の会社さんの仕事は

まさに建物の維持管理をメインですが、

②の会社さんの仕事は大家さんとの関係性や

会社さんの規模・スキルによって

提供いただくサービスに結構差があります。


ちょいともう出かける時間なので、

次回に続けます。


次回は、

費用に関して書いて、

最終的には選び方なんかも書かせていただこうと思いますので、

ご興味のある方はちょいとお待ちくださいまし☆