まだ事務所契約していませんが。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

昨日もお客様よりお客様の紹介をいただき、幸せいっぱい、「とどろき」です。


ようやっと開業にあたって事務所が決まりました。

で、いきなりですが、

不動産の開業までの方法・道のりを書いていこうかと思います。


需要が無いかもしれませんが、

へぇ～ってぐらいで、

（私自身の記録も含めて、）

お付き合いいただければと・・・。



3月末に退職し、

もともと自宅の一室で開業するかってぐらいだったんですが、

なんとなんと

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マンションでは開業できなかったんです！


それぐらい調べておけよって突っ込みは無しの方向で・・・。


開業までの流れを簡単に書くと

税務署へ開業の届け出
（この時点では、免許等不要ですし、別に後からでも大丈夫です。）

↓

開業の場所の確定
（すでに第一歩でひっかかりましたorz）

↓

開業場所の事務所化
（電話・FAXの準備ってことです。）

↓

土木事務所へ免許申請
（不動産って、銀行みたいに免許業なんです。）

↓

不動産の保証協会への加入
（めちゃめちゃ現金持ってたら加入しなくても免許取れますが・・・。）

↓

開業


すんごい端折りましたが、こんな感じです。


で、私が住んでいるマンションは、

管理規約に

「専ら住宅として利用するものとする」

という文言があり、
（ってか、大抵のマンションの文言に入っています。）

宅建免許の申請すら出来なかったんです。


で、所有しているアパートの一室で免許申請するか、

借りるかということを検討していましたが、

場所・賃料と比較し、

理想的な場所が見つかりましたので、

今回、事務所を借りることにしました！


今から不動産で開業するつもりがある

そこのあなた！
そんな人がこのブログを見に来てるかなぁ・・・。

開業の場所を決めて、

電話・FAXの設置等しないと

免許の申請すら出来ないんだぜ！


とりあえず、スケルトンの事務所を借りるので、

リフォーム工事が終わるまでに

一度、県の土木事務所に行って

更に具体的な話を聞いてこようと思います。