路線価も上昇しました！

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

やっぱり需要と供給、「とどろき」です。


何度も何度も書いていますが、

不動産の値段・相場ってのは

需要と供給のバランスで決まるんです！



イタズラしようと近づいたら、抵抗されました☆

ちょっと前に

実勢不動産取引価格が上昇しましたねって記事を

書いていましたが、

実際の取引額が上がったことで、

路線価も上昇しました！


この路線価ってのは、

相続税等を計算する時に指標になる数字で、

道路一本一本に設定されています。


その道路に接している土地に対して、

路線価×面積って税金の評価額を算出するものです。


で、

その路線価が８年ぶりに上昇しました☆


全国平均で０．２パーセントほど上がりまして、

リーマンショック以来の結果らしいです♪


上がった要因は

海外からの観光(インバウンド)需要などで

用地取得のニーズのが増え、

実際に売りに出る土地が高値で売れているみたいですね。。。


ちなみに一番高いのは、

三年連続、東京銀座が全国１位！


こうやって見ていると

やっぱり不動産の価格ってのは、

需要と供給で決まるもんで、

供給に対して需要が増えると値段は上がるもんですね☆


ちなみに今年の路線価は、

1月1日時点を元に計算されているそうで、

熊本等、自然災害が原因で、

陥没や土砂崩れなどがあった土地を、

相続や贈与によって被災地で取得した場合、

被害状況に応じて個別に評価額を定める措置を取り、

実情よりも税負担が増えないようにもされているようでした！


全体の価値が上がるのは悪いことじゃないんですけども、

やはり人が減っている地域と

増えている地域で差が広がっているようで、

もしも不動産の購入を検討する場合は、

なるべく人が増えている地域で探した方が良さそうです♪