バイキング_4

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

ももちはまストア出るかも、「とどろき」です。


先日、用事があって天神に行ったんですが、

街角で思いでの夏ソングってインタビューを受けました☆


ああいうのって

思いつかない人には夏の歌一覧みたいなのを見せてくれるんですね。。。


とりあえず思いつかなかったので、

バンプオブチキンさんの天体観測を選んでおきました。


写真 2016-06-28 8 28 42
見よ!このだらしのなさ!!


思ったよりも長くなっちゃっております

2016年6月30日のテレビ「バイキング」さんでの

住宅トラブルの放送の話ですが、

「敷金の話」

「悪徳リフォームの話」

「欠陥住宅の話」

と続きまして、

マンションの話を今日でまとめます。


管理士の方が言われるマンションの欠陥事例は

1位 ひび割れ

2位 床・外壁の剥がれ

3位 設備の性能不足

って内容でして、

私がマンションの欠陥事例でイメージする傾きとかでは無かったです。


でもまぁ、

聞いていると納得できて、

ひび割れがある場合は、

そこから雨水が入って鉄筋自体を錆びさせるって話でした。


確かに

木造は土台が腐っていてもその部分を取り換える等、

なんとでもなるんですけども、

鉄筋は錆びると直せませんし、

ひび割れって地味に見えますが、

実はやばいって話なんでしょうね。


後、へぇーってなったのが、

マンションの施工会社が住民を訴えたって話。。。


施行が悪かったのに逆切れするって話で

とりあえず住民側が勝訴して良かったですけども、

しみじみと住民としての自分自身、

最低限の知識は持っておかないと怖いなぁって思いました・・・。


やっぱり知識がないと

相手に良いようにされることがあるんでしょうし、

上のように大ごとじゃなくても

少し多めに費用を取られてるってこともあるんでしょうね。


私自身、

住んでいるマンションの理事長になっており、

マンションの管理とはって感じの本を3冊ぐらいは読んでいますが、

実務的な本に出会っていないというか、

まだまだ知識が足りない感じなので、

どなたかおススメのマンション管理の本があったら教えていただきたいです!


とりあえず、

今住んでいるマンションの部屋は

窓際にひびが無くて安心しました☆
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No title

お久しぶりです。
ブログ毎日見てます。
楽しみにしています。

コンクリートは卒論でやっていたので
錆びるあたりの話はその通りだと思います。
鉄は錆びると膨張するので、
周りのコンクリートをおしのけて、
さらにひび割れを拡大させるの繰り返しになってしまいます。
つまり、一度鉄筋が錆びるとそこからどんどんひび割れ拡大していきます。
木造だと白アリみたいな?感じです。(笑)作り変えないと駆除できませんけど。
ひび割れをしないように最初にしっかり作るというのが重要なのですが、手抜きされていても完成してしまえば外見上わからないですからね。
一応、検査すればわかりますが・・・費用もかかるし、大変です。
欠陥マンションかどうかは
年数がたっていればわかりますが、新築だと運しだいのような気もします。
どうなんでしょうか。

Re: No title

ぼうけんへ

いつも見てくれて、ありがとう☆
そうそう、ひどい場合は爆裂ってコンクリ部分が
剥がれるんやけど、見た目は綺麗に補修できても
中の鉄筋までは・・・。

RCも木造も一長一短があるからねぇ。

ってか、
ぼうけんの卒論はコンクリやったんか?
それは知らんかったばい。
また飯行くときにても色々教えてな!


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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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