違反建築物・・・。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

家売るオンナ・・・、「とどろき」です。


録画してて、

昨日見ましたが、

不動産業者さんのイメージは悪くなりそうですが、

まぁ押さえるところは押さえてあって、

面白かったです☆



パソコンを温めるのは勘弁してください・・・。


昨日、既存不適格って話を書きましたが、

一般の方からは「既存不適格」と「違反建築物」ってのが勘違いされやすいので、

ちょいと補足します。


既存不適格ってのは、

昨日書いた通りで、

元々きちんと基準を守って建築していましたが、

後から基準自体が変わってしまったという話で、

法的にも金融機関的にも問題ありません。


これに対して、

違反建築物ってのは、

その名の通りでして、

基準又は法律に違反している建物ってことです。


そりゃ色んな種類がありまして、

後から増築することで規制の面積を超えてしまった建物や、

この間放送されていたような土台が無い建物等々、

何かしら違反していたら

ひとくくりに違反建築物ってことですね。


例えば、

ちょいと古めの戸建だと、

床面積が違反しているってのは良くある話です。


大きくない土地に家を建てていたけど、

家族が増え、

大工さんに頼んで増築しましたってケースなんかは、

違反建築物になっていることが

まぁまぁあるんですね。


悪気はなくても、

違反建築物だった場合は、

金融機関の融資もつきませんし、

売りたいってなっても、

解体して土地として売るしか無くなっちゃいます。


ちなみに

あまりに酷い違反建築物だったらば、

是正の勧告等が公的機関から出ることもあるらしいですが、

今のところは見たことありません。


まぁ、

建てちゃったものは仕方ないんで、

次回同じことはしないでねって感じの対応ですね。


ご参考までに☆