第23プリンスマンション609号室

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

今日は物件紹介、「とどろき」です。


先日、物件調査に北九州に行ってきたんですが、

ある程度整理が付いたので

ご紹介させていただきます☆


種別 中古マンション
住所 北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目11-14
    第23プリンスマンション 609号室
交通 日豊本線「城野」駅 徒歩17分
価格 成約済
専有面積 73.43㎡(壁芯)
バルコニー面積 8.5㎡
建築年  1981年(昭和56年)8月
構造 RC造7階建6階部分
管理費 12,000円
修繕費 0円
管理形態 自主管理
現状 空室


売りはこの価格なのに

リフォーム済み!!
(一部フローリングの上張り、壁紙張替、
押入中のベニヤ板の張り替え、畳の表替え、
障子・襖の張り替え等々 平成27年1月実地)



売主様のお身内を住ませる予定で買われていましたが、

転勤が決まってしまい、

そのまま売ることになってしまった物件です☆


あ、

後、すごいのが

自主管理なので修繕費ってのが無いんですが、

きちんと管理されてあり、

平成27年4月段階で

特別積立金が約7780万円!!


この金額はむしろ全62戸のマンションとして、

そんじょそこらのマンションよりも

しっかり貯まっていると言って良いんじゃないでしょうか☆


あ、ご家族で探している方には

小学校も近くて霧丘小学校が約200m、

中学校は霧丘中学校は約750mの距離感です♪


ではでは、

写真と360°パノラマをご覧くださいまし♪


↓間取りです↓
間取り_プリンス609
キッチンも壁づけなので、より広く感じる造りです☆


↓外観です↓
写真 2016-07-14 13 14 04
年数を考えても、明るい感じでしょ?


↓リビングです↓
写真 2016-07-14 13 05 39
綺麗にリフォームされてます☆


↓ベランダ側和室↓
写真 2016-07-14 13 05 07
ちょうどお昼の12時ごろ行きましたが、明るいです♪


↓リビング横の和室↓
写真 2016-07-14 13 04 31
押入の中まで綺麗にしてもらってます!


↓お風呂です↓
写真 2016-07-14 13 07 13
タイル張りで、良い感じ☆


↓洗面所です↓
写真 2016-07-14 13 06 58
マンションの洗面所にしては広くないですか?


↓トイレです↓
写真 2016-07-14 13 08 44
温水洗浄便座付き♪



↓せっかくなので、360°パノラマでも、どーぞ↓

ベランダからの見晴らしも良い感じだったでしょ??


↓スマホ等の画面が小さい方はこちら↓
「全画面表示します☆」


※一画面ずつ移動するのが面倒な方は
画面左下の四角4つを押すと一気に動くことが出来ます☆



概算で、

購入時の諸費用も計算してみましたが、

登記費用   約20万円
固都税清算   約5万円
仲介手数料  約29万円
火災保険    約8万円(10年契約)
銀行費用    約15万円(事務手数料+保証料)

諸費用合計  約77万円
(お客様の状況条件によって上記内容が変化することがあります)


全額ローンを組んだとすると

22,626円/月の支払い☆
※九州ろうきん変動金利1.25%
期間35年 借入金額757万円で試算



という訳で、

1円も手出しすること無く、

管理修繕費を足しても、

約35,000円/月で住めちゃいます♪
↑今のお支払い中、お家賃と比較してみてください!

※上記支払いには駐車場代が含まれていません。
マンションには屋根無7,000円と屋根有11,000円の区画が有ります。


ちなみに参考までにググってみたところ、

賃貸は同程度のお部屋が6.5万円ぐらいで募集されていましたので、

購入した方がお得かもしれません?!



空室なので気軽に見ることが出来ます!


問合せは

携帯:070-5411-5284

もしくは

Mail: todoroki@meguru2.jp

までお気軽にどーぞ☆
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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