ガスの配管

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

蚊に刺されまくり、「とどろき」です。


試掘の打ち合わせでちょいとした山に入ったところ、

顔を4か所も刺されちゃいました…。


めっちゃかゆいです!


写真 2016-07-06 1 32 37
猫って蚊に刺されるんですかね?



先日の記事に引き続き

ガス管についての話を書いていきます。


プロパンガスは自由に値段が決められるので、

プロパンであっても都市ガス並みの値段設定のこともあるって

昨日書きましたが、

なのに何故プロパンは高いってイメージがあるんでしょう?


その答えはシンプルで、

一般的に賃貸で住んでいるマンションアパートがプロパンの場合、

プロパンガスの業者さんは選んでもらうために

ガスの配管工事はもちろん、

給湯機やガスコンロまで費用負担していることが多いんです。


オーナーさんとしては

最初の工事費用や給湯機の費用が抑えられるので、

新築時にプロパンガスを選ばれる方が多く、

結果として、

プロパンガス会社さんは初期投資を取り返すために、

入居者さんから都市ガスに比べると割高な料金をいただいている形になり、

一般の方からはプロパンは高いってイメージが付いているんでしょうね。


で、

実はこの場合、

ガスの配管・給湯器・ガスコンロなんかは

オーナーさんの所有では無く、

ガス会社の所有になるんです!!


なので、

オール電化に切り替えなんかしようとすると、

ガス会社さんから設備の買取を請求されちゃったりします。


こうやって書くと賃貸用の物件持っている方向けの話で、

一般個人には関係ないようにも見えますが、

このガス管の話でちょいと注意がいるのが、

一般個人の方が新築建売・中古戸建を買う場合の話です。


新築建売の場合は

結構な確率でプロパンガス会社さんが指定です。


で、

この場合に注意が必要なのが、

プロパンガスが高いからとオール電化に変えようとしたりすると

上のオーナーさんと同じく買い取りの請求をされちゃいます。


上のオーナーさんは自身で選んでいるので、

自業自得というか納得も出来るんでしょうけども、

自分で選んでもないし、

最初っから付いているだけの物の変更なのに

金かかるの?!って揉めちゃったりするケースがあるんですね。


(通常の建て売り戸建の場合は
タイミングにもよりますが、
20万から30万程度請求されます。)



こういったケースに当たるのは、

中古戸建も可能性がありますので、

①そもそも買う前に不動産業者に確認しておく。

②別のプロパンガス会社さんに変更する。

ってのを頭に入れておきましょう。


①は購入を検討しているタイミングで、

ガス会社変更に費用が必要かどうかってのを聞いていたら、

普通は調べて教えてくれます。


まぁ、

分かったからと言って変更にお金が必要なのは変わりませんが、

納得して買う買わないって判断は出来ると思います。


で、

②のプロパンガス会社さんの変更ですが、

実際のところ配管の買取費用は必要なんですけども、

費用がかかるとしてもガス会社さん同士で話をつけてくれますので、

オール電化に変える時とは違って

自身の費用負担無しで行けますよ☆


この場合の注意は、

ご自身で選んだガス会社さんが値段高かったら意味がないって点と、

ガス配管の所有自体はガス会社さんっという点は変わりませんので、

その辺りは理解して進めるってことが大切でしょうね。



今日の話は厳密に書くと、

配管と給湯器の所有ってのは別の話ですし、

ガスの元栓までの管理責任の話なんかにもつながるんですが、

そこまで書くと長くなるし、

分かりにくくなるので、

とりあえずガス会社の変更には費用がかかる可能性がある点、

プロパンガス会社によって月の利用料が違う点を押さえていたら良いかと思います☆



長々と書いた割に、

雑なまとめ方だなぁ…。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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