福岡都市圏、地価上昇半端ないってよ!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

録画が間に合わんかったぁ、「とどろき」です。


ふとニュースを流していると、

KBCニュースで福岡都市部の地価上昇って放送しているじゃありませんか、

慌てて録画しましたが、

肝心の部分はあんまり録れませんでした。。。


写真 2016-09-14 9 03 39
何故か、この二匹のポジションは変わらないんですよね(笑)


とりあえず、

録画が開始されるまで、

メモは取りましたが、

なかなか難しいもんです。


で、

福岡県内で一番地価が高かったのは

天神の西通りと呼ばれる辺りで、

1㎡あたり460万円!


次に高いのも天神方面でしたが、

メモが間に合わず。。。


ちなみに一番の上昇率は、

博多駅自体が大きくなっていることと、

ANAクラウンホテルを星野リゾートグループが買収したって辺りの理由で、

博多駅近の代々木ゼミ辺りの地点だったそうです。


ちなみに住宅地の上昇率のTOP10は

ほぼ福岡市内だったんですが、

唯一われらが大野城市もランクインしており、

テレビで見た感じはミスターマックスとかがある、

錦町辺りのようでした☆


兎にも角にも、

インバウンドや観光需要を見込み、

福岡都市圏では10以上のホテルの建築も進んでおり、

リーマンショック前の地価になっている箇所も

増えてきているとのことで、

本当に都市部と地方部でだいぶ差が付いてきていますね。


福岡県60の市町村で、

全体を平均すると上昇になるらしいんですけども、

実際に上昇しているのは3割ぐらいの都市部で、

残りの7割ぐらいは横ばいか下げる方向とのことで、

何度も書いていますが、

やはり需要と供給で不動産の価格は変わるなぁって感じです。


欲しい人がたくさん居て(需要が高い)

売りに出る物件が少ない(供給が足りない)と

値段は上がりますし、

逆もしかりですね。


私が生まれて30余年。


子供の頃には想像できなかった発展具合だと思います。


今から住宅ローンを組むと、

一般的には払い終えるのが30年程度になるとして、

なるべく先まで見据えたお手伝いが出来るように

色々と意識しながら仕事しないとなぁと

感じたニュースでした。
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とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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