年を取ってから家を買うリスク

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

大野城市在住、春日市・那珂川で不動産業しています、「とどろき」です。


最近、少しずつですが当ブログに色んなキーワードで検索して

辿り着いていただく方が増えてきました。


このタイトルで来ていただいた方がいらっしゃいましたが、

見合う内容の部分が無かったので、

ちょいとこのタイトルで考察してみます。

















って、考えてみましたが、

若いうちに買うリスクと
年を取ってから買うリスクの本質は
変わらないんじゃないでしょうか。



一般的に言われる

家を買って一番のリスクは、

支払いが苦しくなって手放すリスク

じゃないかと思いますので、

まぁ、働ける期間が短くなる分、

より慎重な資金計画が必要ですが、

それだけの話です。


実際によく相談を受けるケースは

40歳を超える年齢で

ボーナス払いの設定をしてしまい

家を買ってしまった方。


退職後に本当に苦しいと聞きますので、

せめてボーナス払いの分だけでも

退職までに完済できるように計画を立てましょう。


私の担当したサラリーマンのお客様で

実際にボーナス払いをしているお客様はほとんどいらっしゃいませんが、

その上で、ほとんどの方がボーナス払いの設定をしています。


分かりにくく書きましたが、

平たく言うと

金融機関から実際のボーナスの引落しはありませんが、

うちはボーナス払いを5万円していると思い込んでいただき、

支払い口座に入金をするってことです。


実際の引落しがありませんので、

ボーナスが無くなっても支払いが遅れるということもありませんし、

繰上返済の原資にも出来ますし、

万が一、月々の収入に変化があっても対応しやすいようにしています。



ちょっと話がずれましたが、

年を取ってから家を買うリスク

一生に一度だから、

今まで賃貸で我慢していたから


等々の理由で、

家の見た目、性能に本来の目的(家は幸せになるためのモノ)から

必要以上にお金をかけて、

資金計画が甘くなる傾向にあることかと思います。



こんなはずじゃなかったと働けなくなってから後悔しないためにも

若い人以上に

目先の払いじゃなく完済までの資金計画を立てましょう。


後、年を取ってから家を買うってのは、

払えなくなるというリスクの前に

そもそも家を買えないというリスクもありますからね。

DSC00894_1.jpg

明日、その辺りを書きますので、

よろしくお付き合いくださいまし。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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