空き家活用ポータル。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

もう今年も・・・、「とどろき」です。


残すところ、

2カ月ですよ!


2カ月!!

写真 2016-09-25 9 14 15
本当に毎日毎日があっという間に過ぎますね。


がっちりマンデーって番組が好きなんですが、

人力でがっちりってテーマの時にやっていた

サービスが面白いです☆


そのサービスってのは、

「空き家活用ポータル」

リンク張って良いか分からなかったので、
興味がある方がはご自身でぐぐって下さいまし。



主婦の方なんかが

人力で集めた空き家情報を検索できるようになっていて、

その場所なんかを知りたいって人は、

お金を払って情報を買うって感じのサービスです。


はっきり言って、

一般個人の方が使うイメージは全くわかず、

完全に業者向けサービスみたいですね。



ちなみに検索するだけでも

会員登録しないと出来ないようになっていました。


で、

無料会員になってみまして、

検索しましたけど、

空き家を検索できるってのも

業者としては非常に面白いですし、

色々と仕組みも考えられてて、

不動産業者さんなら登録してみて、

自社の仕事のやり方に合うのであれば、

有料登録しても、

損は無いのかなと思いました!!


使い方は、

エリア(市単位まで)を絞り込み、

種別(戸建て、マンション、一棟棟)を指定し、

条件にある空き家を検索することが出来ます。


で、

ここからが良く出来てて、

一覧をクリックして、

その物件の詳細を開くと、

登録された一枚目の写真は見れるんですが、

2枚目以降の写真及び市以降の住所は見れないようになっているんです。


もっと詳細な情報が知りたい方は、

お金を払って見れるんですけども、

同じ物件でも最初に情報を買う方はの費用は「800円」

二番目に買う人は「600円」と下がっていき、

同じ物件情報を5人の方が買うと、

その物件情報は見れなくなる仕組みなんです。


業者としては、

面白い情報だと思っても、

同じ物件にたくさんの業者が群がると面倒だなぁってなるので、

5社で区切るってもは面白い考え方です。


しかも、

自身が一番最初に見た情報で、

他社に情報を出したくないって素敵な空き家の情報の場合、

情報を買い占めるってことも出来るみたいです(笑)


まぁ、

よう出来てるもんです。



ちなみに会員は3種類あり、

・無料会員

・初回お試し会員

・通常会員

でして、


無料会員は一覧の検索も出来るし、

このエリアの物件情報が欲しいってリクエストも出来るけど、

詳細情報を買うことが出来ません。

詳細情報が欲しけりゃ有料会員になりなってことです!


で、

初回お試し会員は、

上記無料会員で気軽に見てたけど、

「あれっ!この空き家情報すごくね?!めっちゃ知りたい。。。」ってなった時の

初回お試し版で、

実はここもまだ無料なんです。


2週間という縛りはありますが、

通常会員と同じく物件情報を買うことが出来ます。


この初回お試しの期間中に

空き家活用ポータルのサービスに満足したら、

通常会員になって、

サービスを利用させてもらうって感じのステップですかね。


で、

面白いサービスって書いていますが、

現時点では、

うちでは全く使わないサービスになるかと思います。


というのも

業者さんが空き家情報を知りたいってのは、

登記情報ってのを入手して、

所有者に「売りませんか」とかアプローチするためなんですけども、

そもそも私の場合、

ありがたいことに紹介だけでお仕事しているので、

面白いサービスだと思ってみていますが、

仕事として空き家情報を集める必要が無いんですね。。。


後、

正直ちょっとビビったのが、

通常会員の月額費用







2万円!!


しかも、
うちのエリア、
春日・大野城・那珂川は登録空き家0件。。。



しっかしまぁ、

会員になるだけで2万円って、、、


いやいや、

月に2万円だけなら

広告費としてまぁ普通かなって思いますが、

だってこの2万円と別に、

詳細情報を見たければお金がいるんですよ。。。


うぅ~ん。。。


確率的にここから集客しようと思うと

毎月空き家100件以上に手紙を送るとして

空き家情報代に登記代、郵便代で試算し、









ざっくり15万円以上?!


情報が欲しい時にだけお金が必要とか、

月額がもうちょい安けりゃ考えますが、

今の金額からすると

ありえねぇなぁ。。。

あれっ?
褒めるつもりだったのに、
けなしてます??



でもまぁ、

最後にうちとは合わないって書きましたけども、

そもそも空き家を自社の社員に探させていて

手紙を送るって手法で営業されている

かつ営業の方が3人以上いらっしゃる不動産屋さんであれば、

人件費的に言うと激安のサービスになるんじゃないでしょうか。


色んな会社方針と、

人件費・広告費の考え方があるんだなぁと考えさせて頂きましたし、

今の自社に合わなくても

時代に合わせて変わっていく必要があるので、

情報は色々と頭に入れておかないといけないですね。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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