事業開始の融資について

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

大野城市在住、春日市・那珂川で不動産業しています、「とどろき」です。


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最近暑いのか変な格好で寝ています。


開業に向けて準備が着々と進んでいて、

結果として無事に融資も受けることが出来ましたが、

面白いぐらいスムーズに進んでいません。



今日は事業性融資について書いていきます。


一般的に面白いかどうかは分かりませんが、

具体的な金額も書いていこうと思います。

融資受けた金額まで書いているブログは少ないようなので

独立を考えている方の参考にはなるんじゃないでしょうか。



最初に書いておきますが、

やっぱり住宅ローンと事業性ローンは違っていて、

いい経験をさせていただきました。



昨年、アパートを買う時にそこそこ現金を出したので、

貯金が無いということで、

当初から事業融資を受けたいと思っていましたが、

どこにどうしたら良いかも分からないので、

とりあえずネットで調べてみました。


公庫さんが貸してくれそうだということは分かりましたが、

どうやったらよいか分からないので、

とりあえず公庫さんに相談行ったところ、

すんごい簡単に「これらの書類を揃えて、また来てください。」

ってネットで見たのと同じ内容で帰されました。
(この時点では行く意味有りませんでした。)



で、ネットに置いてあった公庫さんの事業計画書なんかを書いていたところ、

住宅ローンでお世話になっている某地銀さんから、

事業性融資を申込みしてみませんかとの提案を受けたんです。


やはり分からないことを自分でするよりも

分かっている人に相談しながら進めるのが大好きな私は、

地銀さんにお任せすることにして、

早速、融資の申し込みしました。


条件は、

開業のための費用 170万円
事務所の賃貸初期費用 50万円
事務所のリフォーム費用 150万円(スケルトンだったのでかかるんです・・・。)
初期の運営資金 130万円

合計500万円の融資希望、

自己の開業資金は別途150万円という形で申し込みました。



基本的に問題ないと聞いていましたが、

審査が進んで行く上で、

保証協会との面談があるとのこと。


で、ここからが問題なんですが、

面談に行ったら、

保証協会の担当者さんは開口一番
















自己資金の倍までしか融資をしないようになっているんです。
とのこと。。。

聞いてないっす。


で、自己資金をもう少し事業に入れないと500万は厳しいと言われちゃいまして、

けちょんけちょんでした。


で、とりあえず400万融資を受けれたら足りるかと思い、

追加の自己資金を50万入れて、

融資希望額 400万円
自己資金 200万円

で再度審査をお願いしたところ、






追加の資料下さい。





追加の資料下さい。





で、嫌になってきたところで結果が出て、

融資可能額300万円とのこと。。。

自己資金の倍どころか、

減額の結果・・・・・・・。


いかに独立したての私の信用が無いかが分かりました。
そりゃそうですが、最初から追加の資料出させるなよな。


元々、保証協会付での融資は、

金利とは別に保証料がかかるので、

融資を受けるか悩んではいたんですが、

今後、不動産事業するうえで、

地銀さんと事業性融資で繋がっておきたいという思惑もあって、

公庫さんと比べて保証料分だけ損してでも

地銀さんで借りるつもりでしたが

この結果では、予定変更です。
ってか、当初の予定通り行くことにしました。



で、公庫さんへ資料を揃えて訪問してきました。

資料を揃えて訪問すると

あっさり申し込みは受けていただき、

3日以内に担当者から連絡がありますとのこと。


で、後は担当者さんとアポイントを調整して、

再度訪問して、一時間程度の面談。


申込み内容は

設備資金400万円
運転資金100万円

合計500万の融資希望に

自己資金150万円での申込み。
まぁ、地銀さんと同じ条件ってことです。

後は待つだけ。















10日もしないうちに封書が届きました。


私のイメージは通知書が入っていて、

これからまだ打ち合わせがあると思っていたら、

中には契約書が入っており、

500万融資可能だから、

契約書に必要事項記入して、

再度窓口来てねって

めっちゃ簡単に書いてありました。


融資受けたら分かりますが、

思っていた以上に公庫さんの融資はシンプルでした。

事務手数料も無料で、

保証料も無し。


印紙代で2000円の手出しだけで、

500万円の融資を受けることが出来たんです!



という訳で、

今日の結論は独立する時は、

公庫から融資を受けた方が良いぜ!ってことです。
もしも身近で独立する予定のある方は、声かけてもらえば、事業計画書なんかも見せますよ!



当然ながら借りたものは返さないとねってことで、

今から、ちょっとずつ返済頑張ります。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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