2017年2月スタートの中古住宅補助の件

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

お客様から聞かれたので、「とどろき」です。


二日続けて聞かれたシリーズですが

先日家を買われて打ち合わせ中のお客様より、

「こんなニュースを見たんですが、

うちは該当しませんかね?」って質問がありました。


写真 2016-12-14 17 59 21
最近は集まっている同じ構図ばっかりですが、基本的に別日の写真です・・・。


「こんなニュース」

その内消えそうなので、内容を転載しときます。
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タイトル:「中古購入40歳未満、住宅改修最大65万円補助」
国土交通省は、中古住宅を購入し、省エネや耐震改修などのリフォーム工事を行った人に、最大で65万円を補助する新たな制度を作り、2月にも申請の受け付けを始める。

補助対象を40歳未満に絞り、子育て世帯など若年層の住宅取得を後押しする。中古住宅やリフォーム市場を活性化させ、空き家の増加に歯止めをかける狙いもある。

対象となるのは、中古住宅を購入した40歳未満の人で、専門家に建物の劣化状況などを検査してもらう「インスペクション(住宅診断)」を受けることなどが条件だ。住宅診断と省エネリフォームにかかる費用について最大で50万円を補助し、耐震改修を行う場合はさらに15万円が上乗せされる。補助金は宅建業者などが住宅購入者に代わって国に申請し、購入代金から補助額を差し引く仕組みだ。同省は1万戸以上の利用を見込んでいる。
------------------------------------------------------------------転載終

ちょうど私も見てて

調べようとしていた内容だったので、

さっそく調べました☆


色々と長々と書いてありましたが、

「40歳以下の子育て世代が最大65万円」ってのは

住宅ストック循環支援事業の一部で、

このタイプの補助金を受け取れるのは

○所定の条件を満たした不動産業者さんが売主パターンの物件

だけでした。


で、

所定の条件ですが、

最初に不動産業者さんが

この事業に参加しますという登録。


それから、

家のインスペクション(状態の診断)実施、

国が定めるエコリフォームの実施、

建物の瑕疵保険(雨漏り等あった場合の保険)加入、

40歳以下の買主さん・・・。


結構ハードルが高そうですね。。


しかも

エコリフォームも以前の申請内容は、

お風呂のリフォームしたら30万円みたいな感じだったのが、

今回の内容は、

お風呂したら3万円、

窓の断熱上げたら一か所3000円とか、

一カ所当たりの上限額が決まっているので、

補助額全額をもらおうと思ったら、

めっちゃ大規模にリフォームしないと厳しいみたいですね。。。


不動産の買取再販を月に3件以上やるような

不動産会社さんなら手間かけても参加するかもしれませんが、

今見た感じだと1年限定の補助事業になっているので、

せっかく登録しても何件適用できるか分かりませんし、

せっかく対象リフォームしてても買主さんによっては適用できませんし、

私のメインエリアの業者さんは参加するか微妙な気がします。


お客様のためにも、

より長期に使える住宅を増やすためにも

実施するべきなんでしょうが、

補助を最大限もらおうと思ったら実際のリフォーム代は600万円程度はかかりそうですし、

600万のかけてリフォームして売れなかったら、

補助金65万円どころの話では無くなりますし、

お客様が40歳以下じゃないと適用できませんし、









ん~、住宅ストック循環支援事業の別事業は使えるかなぁと思いましたが、

40歳以下の子育て世代が最大65万円って対象の物件は

そもそもほとんど存在しない形になりそうですね。


それにしてもYahoo記事。。。


嘘は書いてないけど、

すんごい簡単にもらえそうに書いてあるし、

誤解されますよねぇ。
ってか、私も期待しちゃってましたし・・・orz
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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