地主さんの憂鬱。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

筍さいこー☆、「とどろき」です。


実家から、

筍を非常に大量に頂きました♪


すんごい大好きなので、

嬉しい限りなんですが、

うちで食べきれるか分からない量ですし、

欲しい方がいらっしゃったら、

お声掛け下さい(笑)


写真 2017-04-17 3 26 28
見よ!この安定の可愛さ☆


ふと、

筍の話を書いて思い出したので、

地主さんでアパート経営されている方と

話した時の内容を書いておきます。


まぁ、

色々とお話をしてて、

一番印象に残ったのは、

「地主は金持っていると思われるけど、

現金がそうある訳じゃないし、

地主は地主で大変なのよ。。。」って話。


やっぱ大変なのは、

相続税!


基本的には現金で払う必要がありますし、

何も対策をしないと、

先祖代々の土地を売るしかなくなるらしいんですね。


で、

たまに不動産投資家の方から、

「地主は土地を持っているから、

利回りも良くなるし、有利よねぇ。」って言われるらしいんですが、

地主さんから言ったら、

「普通の投資家さんは自由で良いよねぇ。。。」らしいです。


どういうことかって言うと、

先祖が守ってきた土地を自分の代で無くす訳にはいかないと、

アパートを建てたりする訳ですが、

一般的な投資家さんは、

場所なんかを自由に選べますし、

売りたくなったら売れるんでしょうけども、

地主さんは選択肢がなく、

「その場所」を守る必要があるとのことなんです。


個人的には「別の場所で始めても良いじゃん」って思ったりしましたが、

残念ながら、

先代からアパート経営を始めていたりするので、

場所の変更は出来なかったり、

うちが上手くいっていると周りも建てだして、

人口は減っている地域なのに

アパートは増えてたり、

超大変って言われてました。


うちはずっと農業を続けていきたいだけなのに、

相続税のために

したくもない借金をして

しかも人口が減ったりする地域なのに

場所を変更することも出来ず、

アパートを建て、

どうにか運営していく必要があるって話。。。



もちろん、

何も持っていない方に比べたら

有利なのかもしれませんが、

したくもないのに始めなきゃいけない点や、

賃貸需要の少ないエリアで勝負しなきゃいけない点、







はたから、

ただ見ていると「地主さんは良いなぁ」って思ってましたが、

その方の立場の話を聞かせていただくと、

「やっぱり楽な商売はないんでしょうねぇ。」と

しみじみしました。。。


まぁ、
地主も辛いぜって話を
筍の話でふと思い出して、
書きましたが、
持ってる人は持っていらっしゃいますけどね・・・。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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