業者売主だと・・・。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

ストレッチ素材良いですよね、「とどろき」です。


細身のズボンって

立った時にはちょうど良くても、

足を曲げて座るとパンパンになってしまうので、

足が太い私には履けないんですが、

去年買ったストレッチ素材のズボンは、

良い感じで横に伸びて、

違和感なく動けて、

ありがたい限りです(笑)



パンツじゃなく、ズボンって言いますよね？？


ちょいと前に書きましたが、

なんとなく引っ越ししたいんです。。。


自分で言うのもなんですが、

私にとっては十二分なマンションに住んでますし、

不満はまったくないんですが、

なんとなく引っ越ししたくて。。。


たぶん、

色んな事が安定しつつあるってのが、

逆に、

飽きっぽい私のなにかを

動かそうとしているんでしょうね(笑)


ちょうどマンションの理事長も終わりましたし、

ふと、

今の家を売却するかを検討することにして、

ちょいと調べだしたんですけども、

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やっぱり、
したことないことって、
勉強になりますね！！


というのも、

今の住んでいるマンション、

会社員の時に買っていて、

当然ながら私個人の所有、

かつ住宅で住んでいるんですが、

普通の形では売れないみたいです！！


どういうことかというと、

今の私が「個人の宅建業者」なので、

不動産業者売主の制限適用した上で、

売却するしかないらしいです・・・orz



例えば、

一般の方が売主の場合、

売主買主が合意をすれば、

売主が有利になる特約なんかも入れられますが、


売主が不動産業者の場合、

プロが素人を騙さないように

買主の同意があっても

売主が有利になる特約は無効になったり、


物件に不具合があった場合、

2年間は保証しなくちゃいけなかったりと、

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まぁ、

簡単に言うと、

かなり責任重くなりますよってことです。


もちろん、

私も商売のために買っている不動産なら、

それらの条件も、

そりゃそうでしょって受け入れますが、

あくまで一般人の時に買って、

住宅として住んでいるのに、

売った後に問題があった場合、

不動産業者として責任を取らされるなんて、

思いもしませんでした！


県の担当部署に確認しましたが、

私みたいなケースってほとんど無いようで、

特例もなく、

絶対に業者責任を持った上で、

売る必要があるんですってよ！


まだ書きたいことがあるので、

次回に続きます。。。