小倉東の新規2区画分譲地

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

で、で、で、出たー?!、「とどろき」です。


以前からちょいと書いていました、

今度売り出ししますっていう「小倉東の新規2区画」の土地の件ですが、

本当にありがたいことに、

売り出すことなく、

2区画とも無事にお話が進んでおります☆


↓完成イメージはこんな感じ☆
小倉東参考配置図
参考配置図で、実際の間取りとは異なります。



ただ、

この2区画分譲地、

許可が必要な造成工事。。。


私も初めてなので、

流れが分かっていないことも多く、

それだけでも、

慎重に進める必要があるんですけども、

ちょうど接しているのが、

一方向が国の施設、

別方向に春日市の土地と、

工事に入る前の協議もさせて頂かなくちゃいけないと、

非常に時間と手間がかかってるんです。。。


とまぁ、

前置きが長くなっていますが、

出だしに書きました「出たー」って話。


一年以上前から話が進んでいて、

ようやっと今週から造成工事に入れたんですが、

昨日、出たんです。


そう!

文化財が!!


写真 2017-06-08 12 09 25
写真の穴の部分です。
奥行きは1mぐらいしかありませんが、甕棺がありました。


以前も書きましたが、

春日市内でも埋蔵文化財が出る可能性がある、

遺跡エリアは150ほど・・・。


この土地も埋蔵文化財の指定区域ですし、

木が生い茂りすぎで、

試掘がほぼ出来なかったので、

出る可能性があると言われていましてが、

本当に出るとは☆


私もなかなかない経験なので、

ウキウキ面白そうじゃないかと

すぐに現地に行ってきましたが

色々とお話が面白かったです( ^ω^ )


今回の文化財、

珍しいものではないですが、

2000年前の物とのことでした。



ちなみに通常であれば、

事業者が工事をしている場合、

遺跡が出ると発掘にかかる費用は事業者持ちなので、

遺跡が出るってのは結構困ったことなんですが、


実は事前にきっちり相談させていただいていまして、

細かい話は端折りますが、

万一、

この土地で文化財が出た場合は、

費用は事業者が払わずに、

出来る限り早くで、

対応いただけると、

協議済みだったんです。


実際のところ、

大きい物でもないですし、

天気が持てば、

昨日から3,4日で作業出来ますと言って頂きましたので、

一安心です(笑)


結局、

費用が掛かれば、

土地の値段に上乗せするしかないので、

本当に困りますが、

今回は、

特段工事のスケジュールにも影響がないですし、

費用も掛からないということで、

いい経験だけさせて頂きました(^∇^)


いやぁ、

やっぱり不動産ってこういうことがあるから、

想定できる問題が出た際の、

事前調整をきっちりやっておかないとですね。


時間はかかってますが、

今さら費用が変わるようなことがあると、

大変な事になりますし、

今回は問題なく進みそうで良かったです☆
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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