事業規模とは！

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

一気にお盆休み・・・、「とどろき」です。


毎日エリア内の新規物件をチェックしているんですが、

いつもはかぶり物件も含め４０件程度登録があるのに、

大抵の不動産屋さんが休みに入ったらしく、

今日の新規物件は１５件でした☆



という訳で、物件チェックが楽ちんです☆


「事業規模にならねば！」

って書いている時に、

気が付きましたが、

私自身、

５棟or１０部屋って基準は知っているものの、

きちんとした基準の考え方って知りません！


例えば、

駐車場しか持ってない人は、

事業規模にならないの？とか、

考えてみると、

気になるもんです。


だって、

駐車場を１００台分持ってて、

賃料収入が１００万円あるのに、

事業規模じゃないとか、

変ですもんね？？


↓という訳で調べてみました↓


やはり、

有名な事業的規模の形式的判断の基準は

５棟１０室基準で

間違いありませんでした。


私が何度か書いていた通り、

５棟「or」１０室のどちらかを満たせばよく、

５棟＆１０室ではないので、

補足しておきます。


で、

ここで言う「５棟」ってのは、

独立した家屋の数(戸建の住宅)が５棟以上ってことで、

「１０室」ってのは

独立部屋数(マンションやアパート)で１０室以上を指します！


ちなみに

私が疑問に思っていた

駐車場は５台分でマンション１室に換算でした☆


なので、

上に書いた駐車場を１００台分持っていたら、

マンション２０室持っている換算で、

事業規模になるってことですね♪


後、

面白かったのが、

マンション６室と一軒家２棟の場合、

・

・

・

合わせて「８」室換算か？ってことで

事業規模じゃないって計算になるかと思いきや、

マンションは２室を１棟換算して良いらしく、

この場合は、

マンション６部屋＝３棟

＋

戸建２棟の合計で、

計５棟ということになり、

事業規模になるみたいでした( ^ω^ )


という訳で、

賃貸経営の事業って

どこ基準なんだろうって話でした☆