ひゃ、ひゃくよんじゅうぅまん?!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

もちろん色々お願いしてのマックスですが、「とどろき」です。


「零細大家はつらいぜ。。。」
「零細大家はつらいぜ。。。_2」

で書いておりました

リフォームの見積もりが出てきましたけども、

なんと、

なんとの140万円・・・。
だから、月2万円の部屋なんですって。。。


写真 2017-08-17 4 10 10
な、なんやてーーー?!


もちろん私が信頼している業者さんで、

一つ一つの項目は安くして頂いています。


まぁ、

私が間取りの変更なんかを希望して、

要望満載の見積もりを依頼したのはしたんですけども、

「想定80万円ぐらいで出来んかなぁ」って

甘い見込みだったのを反省ですね(;д;)


全部要望通りにリフォームしても

月2万円の家賃が

月3万円にも届かない可能性がありますので、

これは、

例え家賃が月2万円以下とかになったとしても、

間取り変更なしの、

最低限のリフォームも検討しなきゃです。


ってか、

ありがたいことに本業が立て込んでますが、

自分で出来る部分だけでも、

自分でやるってのも合わせて検討しなきゃですね。。。


一応、

大家さんを目指す方に補足しておきますが、

普通のアパート等であれば、

そんなにこんなこと発生しませんからね。


普通は保証会社が付いて、

保証人が付いてと、

ここまでの大家負担は無いもんです。


私の場合は、

本業の仕事以外は

ネタとしてはありがたい限り、

色んな事が起きるもんで、

今回も、

アパート購入前から10年以上お住まいの方で、

保証会社無し、

保証人無し、

相続人からの放棄と、

三重苦がたまたま重なっただけです。
たまたまの発生率が高い気がします・・・orz


ただ、

その上でこのブログで言いたいのは、

たまたまって書いていますが、

見ての通りで、

こういったことは発生することはしますので、

甘い予測と、

ぎりぎりの資金計画での

賃貸運営はしないようにして下さいね。


大家さんって、

左うちわだと思っていましたが、

見ての通り、

まぢで儲かってないですし、

精神的ストレスも含め、

左うちわにたどり着くまでの道のりは

なかなか遠そうです。。。
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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