神埼ビル

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

先日書いた全空きビルの件、「とどろき」です。


資料がある程度揃ったので、

ブログで公開しておきます☆


↓物件資料です↓

クリックしたら大きくなります☆


↓外観①西方向より↓

３４号線沿いで視認性が高い場所です☆


↓間取りです↓

ワンフロア約２００㎡の店舗・事務所で利用可能！
※現状優先


↓物件地図です↓

目の前にダイレックスもあり、買い出しも便利ですね☆


↓外観②東方向より↓

現状看板収入もあります☆


↓外観③南方向より↓

ご希望の色に外壁塗装してお渡しします☆


↓駅までの距離図↓

神埼駅まで約７７０ｍの距離！


↓駐車場です↓

停め方によりますが、７台～９台は停められます☆
また、近隣確保も可能です！


種別　中古ビル
住所　佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里1803-2
交通　ＪＲ長崎本線「神埼」駅　徒歩１０分（約７７０ｍ）
　　　　市バス「駅ヶ里」停　徒歩１分（約２０ｍ）
価格　太陽光を屋上設置のため、一時的に売り止め
土地面積　４４７．９６㎡
建物面積　５９５．９６㎡
建築年　　昭和６３年１１月
構造　鉄骨造鋼板葺３階建て
用途地域　非線引き
建ぺい率　６０％
容積率　２００％
土地　所有権
地目　宅地

本物件の売りは

３４号線沿いで、視認性も高い場所！

本社拡大を考えている事業者様向け！

佐賀市内から車で１５分！
＆
ＪＲ神埼駅から徒歩１０分！

外壁塗装渡し！


諸費用を考えず、

３３００万円を金利２％・１０年でローンを組んだ場合、

月の支払額は３０万円前後になる計算です！



本物件の近隣で

２００㎡の広さがある賃貸の事務所賃料は

１５～２０万円程度が目安になるみたいでしたので、

３フロアとも家賃として低い１５万円で試算した場合と、

上記条件での購入を比較すると、

賃貸：毎月４５万円
※残念ながら自分のものにならず

ＶＳ

購入：毎月３０万円
＆１０年で払い終わり！


どうでしょう？


事業拡大を検討してて、

本物件の場所が有りだという事業者さんであれば、

買わない理由はありませんよね(笑)


まぁ、

半分は冗談ですが、

全フロア自社で使わずとも、

使わないスペースは貸しても良いでしょうし、

駐車場も７台で足りない場合、

近隣で３０台程度は別途確保も可能です☆


あ、

書き漏れていましたが、

現状看板収入だけで、

年間約４０万円ありますよ！


という訳で、

少しでもご興味がある方、

お気軽に

070-5411-5284
or
[e-mail]

まで、ご連絡ください♪