神埼ビル

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

先日書いた全空きビルの件、「とどろき」です。


資料がある程度揃ったので、

ブログで公開しておきます☆


↓物件資料です↓
物件資料_神崎ビル
クリックしたら大きくなります☆


↓外観①西方向より↓
写真 2017-09-10 12 43 26
34号線沿いで視認性が高い場所です☆


↓間取りです↓
神崎ビル_間取り
ワンフロア約200㎡の店舗・事務所で利用可能!
※現状優先


↓物件地図です↓
物件地図
目の前にダイレックスもあり、買い出しも便利ですね☆


↓外観②東方向より↓
写真 2017-09-10 12 38 46
現状看板収入もあります☆


↓外観③南方向より↓
写真 2017-09-10 12 44 26
ご希望の色に外壁塗装してお渡しします☆


↓駅までの距離図↓
写真 2017-09-11 10 28 24
神埼駅まで約770mの距離!


↓駐車場です↓
写真 2017-09-10 12 39 53
停め方によりますが、7台~9台は停められます☆
また、近隣確保も可能です!


種別 中古ビル
住所 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里1803-2
交通 JR長崎本線「神埼」駅 徒歩10分(約770m)
    市バス「駅ヶ里」停 徒歩1分(約20m)
価格 太陽光を屋上設置のため、一時的に売り止め
土地面積 447.96㎡
建物面積 595.96㎡
建築年  昭和63年11月
構造 鉄骨造鋼板葺3階建て
用途地域 非線引き
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地 所有権
地目 宅地

本物件の売りは

34号線沿いで、視認性も高い場所!

本社拡大を考えている事業者様向け!

佐賀市内から車で15分!

JR神埼駅から徒歩10分!

外壁塗装渡し!


諸費用を考えず、

3300万円を金利2%・10年でローンを組んだ場合、

月の支払額は30万円前後になる計算です!



本物件の近隣で

200㎡の広さがある賃貸の事務所賃料

15~20万円程度が目安になるみたいでしたので、

3フロアとも家賃として低い15万円で試算した場合と、

上記条件での購入を比較すると、

賃貸:毎月45万円
※残念ながら自分のものにならず

VS

購入:毎月30万円
&10年で払い終わり!


どうでしょう?


事業拡大を検討してて、

本物件の場所が有りだという事業者さんであれば、

買わない理由はありませんよね(笑)


まぁ、

半分は冗談ですが、

全フロア自社で使わずとも、

使わないスペースは貸しても良いでしょうし、

駐車場も7台で足りない場合、

近隣で30台程度は別途確保も可能です☆


あ、

書き漏れていましたが、

現状看板収入だけで、

年間約40万円ありますよ!


という訳で、

少しでもご興味がある方、

お気軽に

070-5411-5284
or
todoroki@meguru2.jp


まで、ご連絡ください♪
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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