シティライフ大野城Ⅱ１０２号

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは！

いよいよ売り出し、「とどろき」です。


という訳で、

シティライフ大野城Ⅱ１０２号、

売り出しです！！


まずは間取り図から↓





本物件のセールスポイントは、

一階、三方角部屋なので
平屋の戸建て感覚！
しかも、専用庭等が計４３畳分あります☆

ペット可！
もちろん、犬猫可能☆

リフォーム済！！
詳細は別途下部に書きます。


で、

ここからは写真で紹介を☆


↓リビングです

朝日が良い感じで入ってきます♪

↓寝室です

和室を洋室に変え、壁一面エコカラットを貼りました☆

↓キッチンです

勝手口も有り、便利ですね！

↓トイレです

実は一番のこだわり、上位機種のネオレストに、手洗いまで新設しました♪

↓洗面台です

床材も水と傷に強い素材を入れ、オシャレで使いやすい洗面台を導入☆

↓お風呂です

窓があり、明るく湿気がこもりません！

↓洋室です

ちょっと可愛めの壁紙を貼ってみました♪

↓玄関です

戸別のオートロックを設置、明るさもありますね☆


その他セールスポイントも多数！

〇リビング、広々１８畳超の３LDK！
マンションではレアなはず☆
〇一般的な戸建てサイズのお風呂で広々！
１６１６サイズです♪
〇駐車場から濡れることなく家の中へ！
一般的にマンションでは部屋まで遠いんですよねぇ。。。
〇住宅ローン控除適用可能な築１５年！
外観タイル張りで、まだまだ綺麗です♪
〇戸別のオートロック付き！
鍵のかけ忘れもありません☆
〇収納充実の間取り！
各部屋クローゼットは当たり前で、その他収納も多いですよ♪
〇一階なので、足音も気にせず生活できます！
キッチンに床下収納も有り〼



リフォームは２０１３年７月と、２０１６年１０月に実施。

２０１３年リフォーム内容
・エコカラット施工（寝室・リビング・トイレの３か所）
・洗面台交換
・トイレ交換と手洗い新設（TOTOの上位機種ネオレスト設置）
・リビング横和室から洋室へ変更工事
・ガスコンロからIHクッキングヒーターへ交換
・壁紙全室張り替え
・洗面所にペット用消臭器設置（Panasonicのナノイー）
・猫用通路設置（２か所）等々

２０１６年リフォーム内容
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・省エネガス給湯器に交換（エコジョーズ）



ちなみに売買価格＋一般的な諸費用まで

※一般的な諸費用→仲介手数料・登記費用・火災保険・銀行事務手数料、
それに追加でリフォームしたとしてリフォーム代１５０万を想定

その全額融資を受けたとして、

月の支払い５６，２２４円！
（借入額２０００万円　地方銀行　期間３５年　金利０．９７５％で試算）


これに修繕管理費・駐車場代まで足しても、
月々７６，２５４円で住めちゃいます☆


居住中の物件ですが、
事前にご連絡いただければ、
平日・休日に関わらず、
中を見ることが出来ます♪

ただし、
居住中の物件＆
売却理由が住み替え、
その住み替え予定先が新築なので、
本物件引き渡しの時期に条件があります。

詳細はお問い合わせ願います☆


物件の詳細をお知りになりたい方は、
070-5411-5284
or
[e-mail]
まで、気軽にお問合せ下さい☆


物件概要
種別　中古マンション
住所　大野城市川久保二丁目１７－１７
　　　　シティライフ大野城Ⅱ１０２号室
交通　西鉄バス「乙金」停　徒歩３分（約２００ｍ）
価格　成約御礼
専有面積　８０．４１㎡（壁芯）
テラス・専用庭・ポーチ面積　計７６．７㎡
建築年　　２００２年（平成１４年）２月
管理費　６，８００円
修繕費　６，８３０円
専用庭　　　４００円
駐車場　６，０００円（1台確保可）
構造　RC造地上１０階建の１階
取引態様　売主