次買う物件について。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

おぉ紹介頂いてる!!、「とどろき」です。


先日参加させて頂いたセミナー

懇親会でほぼずっと目の前に座らせて頂き

かつ本当に惜しげもなく何でも教えて頂いた、

超々有名ブロガーさん(笑)のブログ

私の名前を書いて頂いてました♪


色々と教えて頂いただけでも感謝なのに、

名前まで書いて頂き、

感謝感謝ですm(_ _)m

写真 2017-10-05 21 51 45
こんな嫌がらせをしても怒りません☆


で、

その刺激になったセミナーで考えた

今日のテーマ、

「次買う物件について。。。」ですが、

私の自宅の話ではなく、

あくまで賃貸事業として次に何を買うかという話です。


私の中で選択肢は大きく2つでして、

①最近の流行で、

現金で古家を買って、

自分でやるってのも踏まえ、

少な目の予算でリフォームして賃貸。

or

②今年の決算を超えて来年のタイミングで、

3000万円ぐらいのアパート一棟を、

銀行融資を利用して購入・賃貸。


この二パターンで検討中です。


①は私の賃貸事業が、

ちょうど後一戸で10戸以上となり、

税務署さんが言う事業規模になるタイミングというのも踏まえ、

買うとしても100万円とか現金で買える範囲で買いますので、

変な話、

入居者が決まらず貸せなくても

事業規模になることの節税効果で、

ほぼノーリスクのイメージで行けます。


デメリットは、

予算を抑える兼、

自分のスキルアップのためのリフォームを

自分自身でしたくないってこと。。。


尊敬するブロガーさんなんかの記事を見てて、

自分でリフォームやってみたいとも思いますが、

苦手なもんは苦手なんです・・・( ノД`)


やってみようってスタンスが大切なのは知っていますが、

何度か障子貼り・壁紙張りも挑戦したことはありまして

意外に完ぺき主義というか、

神経質な私としては、

シワがあったり歪んでたりが許せないんです(゚д゚)キー!!ッテ、ナリマス・・・


という訳で、

金銭的リスク、

税金的メリットは大きいモノの

その精神的なストレスを考えると

①の選択肢は悩ましいところなんですよね。。。


と、

今日は予定が詰まっていまして、

出かけなきゃいけない時間になっちゃいました!


今日の記事は短くて恐縮ですが、

明日に続けます!!


私の賃貸事業の展開ってだけでなく、

「年齢・資産規模なんかによる賃貸事業とは」って話を

続けて書こうと思いますので、

お付き合いいただければと思います☆
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いつもブログ見てますー^_^

長崎で探すなら協力できないかと、
いい古屋の物件あればと、いつも探してますよ^_^
自分たちでなおすなら数十万でいいですよって物件を鳴滝近辺で紹介されました。ピンとくるやつあれば連絡しますね。

けんちき

Re: タイトルなし

けんちき様

おぉ、素敵な情報、ありがとうございます☆
まじで興味があるので、よろしくお願いしますm(_ _)m

とどろき
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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