中居正広のミになる図書館 不動産スペシャル_5

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の人は、こんにちは!

昨日はアポなかったんで休みのつもりが、事務仕事しているうちに夕方になっていた「とどろき」です。


アポの無い日が休みと決めていましたが、

やっぱり事務系の仕事をしている時にオンオフがつけにくいなぁと思います。


携帯を見てみると20件以上電話して、

着信が10件以上ありました。


朝8時半から始めて、

事務仕事が終わったのが16時。。。











と、忙しいアピールしてみましたが、

実際はこんな感じです。

DSC01853_1.jpg
こいつらと戯れて、めっちゃ休みを満喫しました。
独立前から思っていた以上にお客様とのご縁をいただいており、本当に感謝感謝です!


で、

今日は「中居正広のミになる図書館 不動産 ウラ情報」の第3位から第1位について書いていきます。

第4位から第6位はこちら

第7位から第10位はこちら

第11位から第14位はこちら

第15位はこちら



第3位の「人気物件と思わせるため、ワザと内見時間を被らせる」ですが、

これも第3位に持ってくるほどのネタなのか?と思います。


というのも第15位であった物件を見せる順番と同じように

単純にお客様を煽るだけのテクニックという話じゃないでしょうか。


でもまぁ、他の方と内見が被っていようか、

ご自身だけでの内見であろうが、

不動産ってのは同じものがないんです。


あなたが内見に行くってことは

少なからず条件に合っている物件のはずですし、

他の方が同時に見ていようが見ていまいが、

ご自身のしたい生活が出来る物件で、

支払いに無理が出ないって時は申込みを入れましょう。


内見が被っていなくても

あなたが良いと思った条件なら、

他の方も良いと思うでしょうから、

きちんと自身の条件整理と物件を見る目を養っておきましょう!


ここで大事なのは、

他人(営業マン)から言われて「良いな」って感じる時は止めておきましょう。

自分自身で「ここなら家族が幸せになる」って判断できた時に進めましょう。




第2位は「営業担当者が売り込むのは、いい物件ではなく『自分が儲かる物件』?!」
とりあえず悪役っぽい課長が子猫を助けて溺死ってのが泣けました。











まぁ、なんていうか

このブログでも書いているので繰り返しは書きませんが、

業者は「両手」の仕事を狙うってことですね。


その中で、良心的なセールスマンの見分け方は

「片手・両手」等のウラ事情を全て話すって

放送されていました。


私も何度も書いていますが、

結局は担当者によるってことです!


どの業界にも自分のことしか考えない担当者さんはいらっしゃるでしょうし、

不動産業界には自分のことしか考えてない担当者さんが特別多いという訳じゃないと信じていますが、
まぁ実際に、そこそこ多いですけどね。

大切なのは一生に一度である可能性が高い「家を買う」時は、

お客様自身も労力を払い、

最低限の知識は身に着けた方が良いってことじゃないでしょうか。
少なくとも担当者が良心的かどうかを見抜けるぐらいの知識。



第1位の「マンションと一戸建て、買った方が良いのは結局『一戸建て』?!」について。。。













視点の問題ですね。

不動産関係を商売にしている方々の意見だなと思います。


私の意見としては、

一戸建が一方的に良いとは思いません。


どちらの選択肢もメリットデメリットがありますので、

両方知った上で、

あなたのしたい生活・無理なく払える額に合わせて判断するべきじゃないでしょうか。


あなたにとって、マンションか一戸建、どちらが良いかは
番組の放送に惑わされずに

どちらの方が(先々まで含めて)家族が幸せに過ごせるかって考えて選んだら良いんじゃないでしょうか。
ちなみに私は戸建派ですが、住んでいるのはマンションです。
何故なら奥さんがマンション派で、それが家族の幸せだからです。




ってな感じで、

「中居正広のミになる図書館 不動産 ウラ情報」に関する追記と感想は終了です。


もっともっとこんな番組をやってくれたら、

お客様自身に不動産を選ぶ知識が増えてくるかなと思いますし、

お客様が知識が増えれば、

結果として不動産の営業マンも良くなるかもしれませんね。


あなたの家探しが楽しく、

失敗されないことを祈っています!


もう一枚、休みの写真です。
DSC01856_1.jpg
夕方から昼寝しました。あんまり頭を上の角度から見ないようにして下さい!
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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