誰も行かなくて決済_再び

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

やべっ寝坊した・・・、 「とどろき」です。


目が覚めたら、

８時半じゃないですか？！


久しぶりに運動しただけで、

全身筋肉痛になっちゃった上に、

めっちゃ爆睡でした(笑)



暑くないんでしょうか？？


行きつけのボルダリングジムが潰れる前後辺りから、

６か月近くろくに運動をしておりませんで、

先日、

筑紫野のボルダリングジムに行って運動したところ、

全身がばり痛いです( ；∀；)


ちなみに

特段予定が無くても、

６時目安には起きるもので、

たった１時間の運動だったのに体が疲れきったんだなと、

我ながら情けないです！


そんな本日、

不動産の決済があります？！


ブログ書きだしたのは９時半現在です（・□・；）ｴｯ


普通に考えたら、

銀行に向かってないと遅刻の時間なんですが、

去年から駆使しだした荒技を今回も使ったんです。


そう！

誰も行かなくて決済（笑）


うちは売主様側での仕事なんですが、

事前の準備が終わっていたら、

特段、

今日することは無しでいけるものです☆


今回の取引、

すごいなぁって思うのが、

買主は不動産業者さんで、

さらに買主側に仲介の不動産業者さんが入ってて、

さらにさらにサンタメで、

一般個人の方に転売しているという方式。。。


（簡単にまとめると私のお客様は売主様だけで、
業者さんが買って一般個人に転売ってこと。）


あくまで私は、

直のお客様を大切にする方式なので、

うちのお客様にメリット大きくて良い取引だったと思っていますが、

最終的に買われた方がちょいと心配です(;^ω^)


というのも、

普通に半年以上売れ残ってて、

一般のお客様からまったく問い合わせがない、

表面利回り７．５％の分譲マンションの一室を、

業者さんが買い取りして、

そのまま転売なので、

最終買主さんはもっと低い利回りのはずなんですよね|ω･`)大丈夫かな・・・。


築１５年弱の分譲マンションの一室で、
管理修繕費・固定資産税を引いたら利回り４．３％で売れたってことなので、
売主さん的には感謝してますヾ(o´∀｀o)ﾉ


まぁ、

買主さんも自分で決められたことでしょうから、

余計なお世話かもしれませんけども、、、


やはり、

どんな事業であれ、

自分を守るのは自分ってことでしょうし、

私は私のお客様を守らねばなぁと改めて感じた、

決済の話でした！


今後の参考のため、
登記が上がる２週間後ぐらいに、
いくらの取引だったのか、
登記簿チェックしてみようと思います（笑）