土地から新築時の取得税について。_2

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

そういえば無事に商品券買ってきました、 「とどろき」です。


一昨日書きました、

大野城市プレミアム商品券、

台風が来ている中、

指定の時間に行ったところ、

販売員の方が10人いる中、

買いに来ているのは私と奥さんだけでした(笑)



漫画読んでると寄り添ってきます☆


という訳で、

先日書いた「土地から新築時の取得税」の

続きを書いていきます。


↓取得税関連↓
「取得税は忘れた頃にやってくる。」
「取得税は忘れた頃にやってくる。_2」
「不動産取得税のセカンドハウスとは。」


昨日書いた通り、

土地から新築時の取得税のパターンが複数あり、

昨日書きました「②-ｂ」パターンの説明と、

「③」の話を書いていきます。


「②-b」については、

「徴収猶予」という手続きになるのですが、

他の手続きと同じく県税事務所さんに行く必要があります。


で、

この徴収猶予というのは、

建築は確定しているけど、

家が出来ていない時にしか選べません。


この建築確定が微妙なところで、

正式には「建築確認済書」が必須だそうなんです。


家建てる時の順序で言うと、

間取り等の打合せ、

建物の請負契約、

確定した間取りで建築確認申請、

建築確認済証の発行、

建築に着手って感じですので、


建築確認済み証が出てない段階で、

徴収猶予の申請は出来ないのでしょうか？


エリアによって違いはあるだろうという上ですが、

担当者さんが知らないってこともあるようでして、

ある担当者さんから「確認済み証が無いとダメです」って言われて、

「以前、契約書で手続きさせてもらったことあるんですが？？」と質問したところ、

別の担当者さんに確認取っていただき、

「建物の請負契約と間取りがあれば良いですよ」と、

無事に手続きが出来たことがあるんです(笑)


という訳で、

あなたが建物の契約は済んでるけど、

確認申請まで終わってないタイミングの場合、

とりあえず、

先方の担当者さんの言われるがままでなく、

「契約書で手続きできませんか？」って聞いてみると良いと思います。


駄目な時は駄目でしょうけどね(;^ω^)


で、

最後の③土地は買ってるけど、まだ家が決まってないパターン。

・

・

・

これは、

土地の取得税は払っておいて、

実際に建てた後に、

還付の申請するしか手が無いです。


という訳で、

家を建てた後に、

還付の手続きを忘れないようにしましょう☆


という訳で、

長くなったわりに内容が薄かった気もする

土地から新築時の取得税についてでしたヾ(o´∀｀o)ﾉ