「春日市若葉台」_2区画_分譲地

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは！

今日は若葉台区画の再紹介！、 「とどろき」です。


というのも、

両方とも車を並列に停めたいというご要望を頂き、

区画割を大幅に変更したからです☆


物件のセールスポイントは、

自由設計の注文住宅、

春日東小・東中学校区で、

駐車並列２台可、

JR「春日」駅まで約１．３キロ、
総額３６５０万円で計画してます！

※２号地の場合、
土地代・建物代、及び土地の取得・建物建築に関わる諸費用を、全て試算しての表示。
また、建物は自由設計の注文住宅ですが、本ブログ表記の建物サイズの場合です。
詳細はお問い合わせください。


すぐ近くに、

他の会社さんで建売の計画もあるみたいですが、

同じような土地の形の区画が、

諸費用入れて４０００万円ぐらいみたいなので、

我ながら、

良い企画を立てられた気がします( ´艸｀)


※画像はクリックすると文字等まで綺麗に見ることが出来ます。


位置図です↓

住所「春日市若葉台西１丁目１２４番以下未定」
JR春日駅まで約１．３キロの場所です☆


区画割予定＆参考プランの建物配置図です↓

自由設計の注文住宅ですが、どの程度の建物が建つのか参考のため、
建物を配置しています。
奥の区画が１号地、手前が２号地です。
※駐車場部分は道路面と同じ高さまで掘削します。


現地写真です↓

前面道路にありました擁壁を解体し、駐車しやすくしました☆


現地写真②↓

敷地からの眺望です！
良い感じで抜けてますねヾ(o´∀｀o)ﾉ


現地写真③↓

道路自体は３ｍちょっとですが、駐車場の奥行きがあるので、
だいぶ停めやすくなりました♪


１号地の参考プランです↓

→商談中！


２号地の参考プランです↓

１号地土地代１７８０万円、建物本体代１０８０万円（本プラン床面積27.1坪の場合）
諸費用７９０万（土地の取得・建物建築に関わる費用）を試算。
→合計３６５０万円！

※間取りは自由に設計できます。
建物広さが変わらなければ、基本的に予算は変わりません。
また、諸費用は家を建てるに関する費用は全部試算していますが、
選ばれる区画及びお客様によって前後します。


※２区画とも、
屋上庭付きのプランも作成しており、
プラス約２００万円で作れますので、
気になる方は、聞いて下さい☆


上記しましたが、
道路自体は３ｍ程度なので、
現地に行かれる際はお気を付けください。

実際は駐車スペースの奥行きがあるので、
道路だけでなく敷地内も使えますし、
車は停めやすくなりますが、

道路部分が広くないので、
現地に行かれる方は、
気を付けて行かれてくださいね！！


ちなみに、
建物を建てる工務店さんは指定ですが、
本当に自信を持ってお勧めできる工務店さんです♪


そもそも、標準仕様では色々選べない工務店もある中、

標準仕様の中で選べる物が多いですし、
標準仕様で選べる無垢材の床も有り〼！

色んな相談をしても「簡単に無理」って返答じゃなく考えてくれますし、

プランを考えてくれる時にきちんとデメリットも教えてくれますし、

こっそり無償で棚を作ってくれたりもしますし

追加でオプション工事を頼むにしても

「原価の差額で良いですよ」って感じで高くありません！
この前、標準のバルコニーを２畳ほど広くするのに２０万円ぐらいでした☆



↓うちのお客様で、実際に建てられたお家です↓
クリックいただくと、各お家の写真が見れます☆

「外観は四角く、こだわりのお家」

「可愛く、無垢材のお家」

「シンプルモダンで、大きなお風呂のお家」

「２階リビング、見晴らしが最高なお家」

「テーマは海の中！」
→このお家は「360度パノラマでも見れます☆」

「こちらも３６０度パノラマで見れるお家☆」



これらの素敵なお家を建てていただいた、
工務店さんの名前は
「ホーユウホーム」さん
↑クリックしたらホームページに飛びます。
「ホーユウホームのお仕事」のページに
お客様事例がたくさんありますので、
ご興味のある方は見てみてください☆


基本的に知っている方が多いかと思いますが、
皆さんが知っているような大手ハウスメーカーさんは
工事自体は地元の工務店に丸投げがほとんどです。


ホーユウホームさん自体も、
もともとは大手ハウスメーカーさんの
下請けで家を建てられていましたが、
同じ建物なのに売主の名前が違うだけで
金額が大きく変わるって所に疑問を持たれ、
今は直接お客様のお家を建てられています！


ご家族の夢を形にするための

プラン作成は無料で行いますし、

まずは気軽に話を聞きに来てみませんか？？


問い合わせはお気軽に

[e-mail]

もしくは

070-5411-5284まで！
固定電話[phone]でも良いですが、
１００％転送しているので、
携帯に直接お電話いただいて、大丈夫です☆


物件概要
種別　分譲宅地
住所　春日市若葉台西1丁目124番以降未定
交通　ＪＲ鹿児島本線「春日」駅　徒歩16分（約1270ｍ）
用途地域　市街化区域　第一種中高層住居専用
地目　宅地
建ぺい・容積率　60％・150％
条件　条件付
現状　更地
権利　所有権
分譲工事　平成30年8月末完了予定
１号地：価格　商談中（面積：135.56㎡））
２号地：価格　１７８０万円（面積：113.29㎡）
※確定測量後、面積が変動します。