お、7年超えてた( ´艸`)

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

記念日を覚えてないタイプwww、「とどろき」です。


一応今月に開業日があるってことは覚えてたんですけど、

お陰様で、

気が付いたら丸っと7周年を超えてましたヾ(o´∀`o)ノ


210413_1.jpg
抱っこ状態で、爆睡中☆

210413_2.jpg
寝てるだけなのに、なぜか誇り高さを感じますwww

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椅子とわたくしめに挟まれ、よく寝られるもんですw


こうやって、

無事に開業して7年を迎えられますのも、

ひとえにわたくしめの優秀さのお陰( ´艸`)イカンイカン、ココロノコエガww

もとい!

常識のないわたくしめを可愛がっていただく関連業者様に始まり、
↑まじで、何故可愛がって頂いているのか、よう分からんwww

ご縁のありますお客様のお陰と、
↑これは、まじでありがたく思ってます( ;∀;)

わたくしめ、奥さん、猫三匹とひとえに感謝している次第でございますヾ(o´∀`o)ノ


不思議なもので、

今年は仕事をする!という社会人として最低な抱負を掲げwww、

受け身の仕事である紹介に甘えることなく、

自分から動くタイプの仕事を増やしているんですけど、

何故なのか、

ここしばらく週に一件ペースでお客様より連絡を頂き、

加速度的に紹介の案件も増えております( ´艸`)イヤマジデ カンシャ!


という訳で、

お仕事は増えてて一杯一杯になりつつありますけども、

自営業者として仕事があるってことにしみじみと感謝しつつ、

コロナ禍ってこともありますし、

体調管理には一層気を付けて、

8周年をお祝い出来るように、

目の前のお仕事楽しませて頂こうと思います☆


改めまして、

皆様とのご縁に感謝ですヾ(o´∀`o)ノアリガタヤー!







え?
今月、結婚記念日あったんだっけ??

もう過ぎてるやん((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

我、正しかったりぃ!!

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

いつもいつもありがとうございます、「とどろき」です。


わたくしめが毎日更新しております本ブログ、

ランキング等含め、

人様と順位を競うのってわざわざしたくない派なんですけど、

見て頂く方、

拍手を押して頂く方のお陰で、

毎日楽しく更新させて頂いてますヾ(o´∀`o)ノ


先週末に大量に拍手を押して頂いた方がいらっしゃったもんでw

改めてお礼書いておきます(笑)


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足ピーンで寝てるのが可愛い(*´Д`)ハァハァ


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お腹の上でフミフミされるんです☆


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抱きかかえて寝るところが、また。。。カワ(・∀・)イイ!!


さてさて、

ちょいと前に書いておりました、

わたくしめの借り換え住宅ローンの審査についてなんですけども。。。


めっちゃ自信満々で持って行ってた所得ラインが、

担当者さん曰く、

「辛うじて融資の土台に乗せられるラインを越えてる」と言われてまして。。。


例え本当にそうでも、言い方考えて(´;ω;`)ウゥゥ


詳細には前回の記事、

「収入と所得の違い。。。_3 (2021/04/02)」

で書いてましたけど、、、


↓自営業者さんの住宅ローン、申し込みに対する私の認識↓
--------------------------------------------------------
〇中小の地銀さん→「給与額+不動産所得+減価償却+青色65万控除等=返済原資扱い」

〇大手地銀さん→「給与額+不動産所得=返済原資扱い」
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↓前回の結果
--------------------------------------------------------
〇大手地銀さんの若手担当者さん→「確定申告書第一面の左の真ん中にある所得額=返済原資扱い」との説明

これって、給与額以下の数字になるってことで、私ドヤ顔で持ち込みしてて、超恥ずかしい奴やん(´;ω;`)ウゥゥ
--------------------------------------------------------


とまぁ、

私自身、

自営業者のお客様を大手地銀さんに持ち込みすることが基本無かったもので、

むしろ今回のケースで、

恥ずかしい思いをしたのが、

お客様じゃなく私で良かったわぁって思ってたんです。







が、
しかーし!!


本申し込みした時に発覚しました!

私の認識通りで「給与額+不動産所得=返済原資扱い」で合ってました(# ゚Д゚)コラーーーー!


わたくしめの恥ずかしい気持ちになったの返して欲しいですwww


住宅ローンについてなので、

普段事業関連で相談している担当者さんじゃなく、

別の若めの担当者さんが対応してくれてるんですけども、

やっぱり大手地銀さん、自営業者さんの住宅ローン申し込み少ないみたいwwwで、

不動産所得があって給与を貰う形の自営業者所得の考え方を知らなかったようです(;^ω^)


まぁ、

去年は法人の赤字で、

給料も少な目ではあったんですけども、

とりあえず借り換えする人間として恥ずかしくない程度の金額であったこと。


そして、

私の考え方が間違ってなかったこと。


更に、

やっぱりこちらが知ってないと、

担当者さんが知らないということによって、

お客様が損する可能性があるんだなぁということ。


改めて、

知っておくことって大切だなぁと実感させて頂きました(*・`ω´・)ゞ

『最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法』ふんどし王子

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

人形舐めてた、「とどろき」です。


以前、本の紹介で書いてた漫画「おじさまと猫」

個人的に超絶泣けるんです(´;ω;`)ウゥゥ


で、

ドラマ化されたものが先週末から福岡でも放送されるということで、

ドラマ化されて&福岡でも放送されるということで嬉しかったモノの、

ふくまる(猫)が人形らしいんですよねぇ。。。


生身の猫は思った通りに動いてくれないにしても、

人形はあんまりだろ、、、と、

せめてCGだろ、、、ということで、

全然期待はせずに録画したのを先日見たんですが、

超泣けるじゃありませんか。゚(゚´Д`゚)゚。


210409_1.jpg
軽い気持ちで横になると、3匹集まります☆


210409_2.jpg
両脇に来るので、両手とも死にますwww


と、

本日は本の紹介!


わたくしめが尊敬するクレイジーマインドのポールさんと一緒に賃貸業を行ってる「ふんどし王子さん」の本、

『最新版 100万円以下の資金で夢ツカモウ!「家賃収入」で若くしてセミリタイア&「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法』
タイトルなげぇな。。。


↓過去紹介した本
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「高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!」ふんどし王子 (2017/11/07)
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この本は、

作者のふんどし王子さんが、

地方住みで高卒で、でも豊かな人生に憧れていたところから、

今の自由な生活を手に入れるまでの、

考え方や行動についてまとめられてまして。


「自分には出来ない」と思い込んでいるマインドブロックの外し方を始めとする、

精神面の考え方や、

実際にどう行動していくべきかという点まで、

具体的な流れが書かれてます☆


特に対象とされているのが、

ご自身の若い時を踏まえ、

少ない資金で不動産投資を始め豊かになりたいという方向け!


巷でよくある「再現性ないじゃん」みたいな本と違い、

現時点でも十二分に再現できる内容でして、

今から不動産投資に興味がある方は、

ぜひ一度読んでみることをお勧めします(*・`ω´・)ゞ


何か所もおススメ部分ありますけど、

最初の出だしに書いてありました、


↓一部省略した引用
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「サラリーマンを続ける」という決断も、

「選ばない」と「選べない」では見える景色が全く違います。
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これってすごく大切ですよね。


自分の意志で選んで続けてるってのと、

自分の意思に反して選べずに続けてる。


傍から見たら同じ会社員を続けているとしても、

本人の満足度って全然違うと思いませんか?


とりあえず、

ちょうど長崎の新規事業関連で、

一緒に遊んでくれそうな友人達にちょうど読んで欲しい内容なので、

貸して読んでもらおうと思います( ´艸`)

なぬ?来月予定の決済が。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

お客様とお会いできて嬉しい、「とどろき」です。


先日の嬉しいメールを頂いたお客様とお会いすることが出来まして、

お客様ご自身も理解されていた通り、

認知の問題も有り、

すぐすぐって話では無かった上で、

覚えて頂いてたこと、

検索までしてお問い合わせ頂いたこと、

お会いできたこと、

すんごい嬉しかったです( ´艸`)


次回、

相続予定のお家まで見せて頂くことになったので、

せっかくですし、

少しでも何かしら出来ないか、

知恵を絞ろうと思います☆


210408_1.jpeg
見にくいでしょうけど、真ん中にも居ます☆


210408_2.jpg
別日でもこの順番で座ってますwww


ぬあぁぁぁぁぁ、

出だしのお客様と次回予定は月末ぐらいなので問題無いんですけど、

直近で頭の容量を増やしたい。。。


というのも、

契約書上は6月決済ってなってて、

早くても来月の後半決済ぐらいっしょ。。。と後回ししてた、

わたくしめ購入予定の長崎のぼろ戸建。


昨日お客様がお帰りになられた後に、

長崎の業者さんから連絡があり、

売主様の相続登記なんかも全部終わったとのことで、

決済いつ出来ますか?とのこと。。。


現金決済ですし、

通常だったら早まることも問題ありませんし、

実際、近々長崎に行く予定も入ってるんです。


で、

せっかくだから、

長崎予定に今回のぼろ物件の決済も突っ込みたいんですけど、

すでに新しい事業関連で予定がパンパンに詰まってるのと、

今回のぼろ物件の所有権移転、

現金で買うということも有り、

司法書士さんに頼まずに自分でやってみる予定なんですよね(;^ω^)


自分で所有権移転をする方法ってのはネットなんかに詳細に書いてくれてたりしますし、

実際にやってみたら難しい作業では無いんでしょうけど、

来月末ぐらいまでに勉強すれば良いやと油断してたのと、

読むだけだと「ふーん」ぐらいの作業とは言え、実際に自分で初めてやる作業と考えると、

頭の容量が間に合ってません(´;ω;`)ウゥゥ







くぅ~、

いかんいかん!!


こんなこと言ってても仕方ありませんね!!


どうせしなくちゃいけない作業なので、

どうにか次回の長崎訪問時に決済を実行出来ないか、

本日中に資料作成と先方へ委任状等の事前送付、

他の仕事で時間取ってた分の隙間を縫って、

決済の時間調整してみようと思います(*・`ω´・)ゞ


さぁて、

長崎の新しい事業の作業関連の準備するのに合わせ、

自分で登記にもチャレンジしてみるぞーーーーヾ(o´∀`o)ノ

長崎の新規事業振り返り。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

奥さんからのお叱りはご褒美www、「とどろき」です。


昨日のお仕事関連の書き出し、

奥さんに、

「改めて書き出したら、我ながら同時進行半端ないね~」って言いましたところ、

「あなたの思い付きで仕事が増えた分、私の仕事も振り回されてますけどね」と、

ご褒美もとい、お叱りを頂きました。。。


わたくしめは自分の限界を把握していますので、

仕事を増やすにしても実はコントロールしてるんですけど、

奥さんは、

仕事の限界値は私より高いという前提をさておいても、

思い付きの私のペースで仕事が増えるということで振り回されており、

色々とわたくしめに対しての不満が高まっているようです(´;ω;`)ウゥゥ


何か買って機嫌を取ろうにも、

うちの奥さん、

わたくしめと違って、食欲も弱いですし、

わたくしめと同じで、物欲も無いんですよねぇ。。。


210407_1.jpg
振り回されて疲れ切った奥さんで暖を取る3匹w
ちなみによく見る光景ですwww



210407_2.jpg
同、お腹に布団がかかってない時に、お腹を温めてくれる良い子です☆


さてさて、

追い込まれないと仕事に取り掛からないと噂のわたくしめ、

ようやっと取り組みだした長崎の新規事業、

いつから構想してたんだっけ??と、

自分のブログを振り返りますと。。。


↓過去記事リンク
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新規事業、空き家解決?! (2019/09/12)


長崎の新規事業☆ (2020/06/04)


長崎の新規事業☆_2 (2020/06/05)


「長崎空家ぼくめつし隊」サービス開始☆ (2020/08/28)
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いやぁ、

自分の過去仕事の振り返りという意味でも、

ブログって有用ですね!







ってか、

過去記事を見る限り、

2年前に思いついてた上に、

都度都度「半年から一年で軌道に乗せます」って書いてるくせに、

実際は「新規事業やるやる詐欺」で、

後回ししてたってことが判明しました(笑)


過去の流れから見ると、

今回も先延ばしをするところですけどwww、

実は激レアなことに今回は一緒に組んで仕事してくれるって方がおりまして、

それで約束した手前、

先延ばしは出来ません(*・`ω´・)ゞ







つまり、

今までと違って、

今回は締め切りがあって、

追い込まれてるってことです(´;ω;`)ウゥゥ


まぁ、

世間一般の不動産屋さんがしない=全く儲からないwww事業。


そこそこ経費が掛かる見込みで、

収益が上がるイメージ無いんですけど、

困ってる人の役に立つでしょうし、

とりあえず一年は継続するつもりで実行してみますかね~ヾ(o´∀`o)ノ
↓過去記事検索はこちら↓
プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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