新規の仕込みせねば♪

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

まじでお湯が出ない、、、「とどろき」です。


昨日の午前中はそれなりに天気よかったので、

本当に雪降るの?ぐらいのテンションで居りましたけども、

午後からの降り出しで、

なかなかに積もっておりますね(;^ω^)


しかも、

昨晩の0時ぐらいから、

家中でお湯が出ません(;゚Д゚)凍ってる?!


何故か水の方は出るんですけども、

皿洗いしようとしたら、

指先から体中が冷えてやばいですね((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


いやぁ、

当たり前にお湯が出るということが、

どれだけありがたいことか、

改めて感謝です!


230125.jpg
床暖から直接熱を受けてる奥さんと、猫たちですwww


ありがたいことに、

先日お申込みいただいた弊社分譲地も正式に話が進んでおりますし、

お子さん8人いらっしゃるシングルマザーさんの賃貸契約も無事に終わりましたし、

良く言えば売上に係る仕事はかなり話がまとまってきておりますが、

反面で仕込みの不動産がほとんど無くなってきております|ω・`)アリガタクハ アルンデスヨ


一応は先々見据え、

現時点で、

相続放棄地の仕込みや、

建築基準法上の無接道地の仕込みなんかもしているものの、

これらの案件、

裁判所がらみや・近隣の土地の地上げが絡むので、

超絶時間がかかるし、

売り出しの目処は立たないんですよねぇ(;^ω^)


後、

一般のお客様からのご依頼で、

動いている案件も2~3件あることはあるんですけども、

今年の仕事はのんびり歩くスタイルじゃなく、

走り切るスタイルで、

しっかり稼ごうと考えてるので、

まだまだまだ案件増やしたくてたまりません(*・`ω´・)ゞ ヤルゼ ヤルゼ ヤルゼーーーー!


ちなみに、

案件増やしたい場合、

わたくしめは、

とにかく人にお会いするようにしております♪


経験上で、

具体的に紹介等を出来るような案件が無くても、

人とお会いしていると、

意外とポロポロ案件が出てくるんですよねヾ(o´∀`o)ノ


という訳で、

特段具体的な話が無くても、

お客様に「お茶しましょう」って連絡したりwww、

業者さんに電話してみたりしてみますかね~☆


さぁて、動くぞーーーーー(=゚ω゚)ノシャー ヤッタルデー!

事務手続き地獄。。。

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

えぇ?!テレビ出演依頼ですと??、「とどろき」です。







わたくしめじゃなくて、長崎のお部屋がですけど( ´艸`)


こないだ掲載しておりました、

「稲田町ビフォーアフター!_2 (2023/01/18)」の1階のお部屋、

BS放送の番組で放送して良いか?と、

長崎の募集をお任せしている業者さんから連絡がありました♪


ラブホテル風味wwwのシャワーブースが面白かったみたいでのご依頼でしたので、

「どうぞお願いしまーす」と、

とりあえず快諾しておきましたが、

まぁ、どうなることやらです( ´艸`)エヘヘヘヘ


230124.jpg
大家さん的には、放送されるより、入居が欲しいwww


一つずつ進めておりますけども、

事務所移転の手続き、

舐めてました(´;ω;`)ウゥゥ


当たり前に、

事務作業として、

建物登記簿上の「倉庫」を「事務所」に変更が必要、

前面柱が腐ってて急遽減築せざるを得なかったwww部分の面積変更の申請も必要、

法人の登記簿変更が必要、

伴って法人の定款変更も必要、

土木事務所に提出が必要、

宅建協会に手続が必要で、、、


こうやって文章で書くと一行ですけども、

当たり前に全部準備物が違いますし、

実際の作業一つ一つそこそこあるんです( ;∀;)


更に、

入居者さん3組との賃貸契約のまき直し、

同3組の保証会社手続き、

同3組の火災保険の手続き、、、


更に更に、

事務手続きじゃなく、

シンプルに引っ越しの段ボール詰める等々の作業が必要、

現事務所の退去後の立ち会い作業が必要、

新事務所の壁紙等々を決める必要もあります。







で、

何がつらいって、これらの作業全部1円にもならないんです( ノД`)なんなら逆に費用が掛かるのもある。。。


給料が出る会社員だったら当たり前に給料をもらえるんでしょうけども、

ばっりばりの自営業者なもんで、

売上にならない作業を、

ただただ必要だから行うってつらいですね(´;ω;`)ウッ…


くぅぅぅぅ、、、

現実逃避しても仕方ありませんし、

一つずつこなしていくしかありません!!

ホームページ更新しました♪

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

気付いていた方もいらっしゃるかと思いますけども、「とどろき」です。


少し前から、

ホームページを更新しておりました(*・`ω´・)ゞ


メインのホームページはわたくしめが開業当初に作成してて、

すんごい見た目が汚いし、

更新もしにくい形になってたので、

めっちゃ放置しちゃってましたし、、、


サブのホームページも、

とりあえずプロに依頼はしたものの、

なぁんか触る気にならずに結局こちらも放置しちゃってました(;^ω^)


230123.jpg
冷えてくると、より可愛くなります☆


で、

そろそろ事務所を引っ越しもするし、

合わせたタイミングでホームページも更新したいなぁ、、、と考え、

「長崎空家ぼくめつし隊」のページを作成してもらってた、

メキシコ帰りwwwの飲み友達に相談したところ、

「作って良いよ~」とのありがたいお言葉( ´艸`)アリガタヤー


長崎空家ぼくめつし隊のホームページ作成する時に、
「なるべくオシャレにしない」とか一般的じゃない要望を、色々お伝えして、
こちらの曖昧なイメージを、良い感じで形にして頂いたこともあり、
やはり脳内のイメージを共有しやすい担当者さんってありがたいなぁと思いましたもんね☆



今回の希望は、

とにかくシンプルで見やすいことと、

ブログと連動してて、

ブログ記事を更新したら「自動で」ホームページ内に更新お知らせが出ること!!


後はちょっとしたことなんですが、

もともと、

メインが「meguru2.jp」

サブが「meguru2.com」のドメインを取ってましたけども、

管理してないホームページが2つあっても無駄ですし、

「meguru2.com」に統一して、

「meguru2.jp」についてはアクセスしても、

「meguru2.com」に飛ぶようにしてもらいました♪


という訳で、

引っ越しはしてないので、

住所と電話番号がまだ違いますけども、

新しいホームページ公開しておきますヾ(o´∀`o)ノ


新しいホームページはこちらをクリック!


トップページの下部に、

ブログのNEWSを連動しているのと、

ブログの「最新記事が5つ連動する」ようにしてもらったので、

数日分の記事をまとめて見て頂いているような方には、

スマホのページからブログ見るよりも、

見やすくなったと思いますよ~(-∀-)

長崎市チトセピアエリア「平和寿司」さん

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

消費量が1.5倍に!?、「とどろき」です。


友人からヨーグルトメーカーを頂きまして、

自宅でヨーグルトを作るようになったんですけども、

もともと1週間に1キロ程度の消費だったのが、

4日に1キロと約1.5倍の速度で食べるようになっちゃってます( ´艸`)


これだけ食べる量が増えても、

かかる費用はむしろお安くなってまして、

ヨーグルトメーカーをプレゼントしてくれた友人に感謝ですね♪


と、

今日は飲食店の紹介☆


長崎の住吉方面、

チトセピアさんから一本入ったところにありますお寿司屋さん、

「平和寿司」さん!
駐車場は無いですが、近隣コインパーキング多めのエリアです。


230120.jpg
WEBからの拝借です。


以前はランチもされていたようですが、

現在は基本的に夜のみの営業のようです。


で、

こちらのお店、

とにかくコスパが良いお店ヾ(o´∀`o)ノ


お魚の鮮度は抜群で、

ネタとシャリのバランス等を一切考慮してないwwwレベルで

とにかく分厚いネタが特長ですね|ω・`)


なんで分厚いんですか?って大将に伺いましたら、「お客様に喜んで頂きたくて、少しずつ分厚くなりましたw」とのこと☆
人によってはネタの厚さに対して賛否両論があるかもしれませんけども、個人的には、これはこれで最高に美味しいと思います( ´艸`)エヘヘヘヘ



失礼ながら超特別に美味しいお店タイプではないので、

観光の方にわざわざお勧めはしませんけども、

お寿司1人前で2000円しなくて、

鮮度抜群のお寿司を食べることが出来ますし、

大将のおもてなしの気持ちも踏まえ、

地元に愛されるタイプのすごく良いお店だと思います(*・`ω´・)ゞ


お近くにお住まいの方、

ぜひ一度行って頂きたいお店の紹介でした♪


店舗プロフィール
名前 平和寿司
住所 長崎県長崎市千歳町10-7

詳細を知りたい方は「食べログ」さんのページにどうぞ。

まとまりますように☆彡

初めての方は初めまして。

二度目の人は二度目まして。

三度目以上の方は、こんにちは!

お、申し込み入ったの??、「とどろき」です。


わたくしめの会社で分譲しております2区画の土地。


わたくしめ、

自身が不動産業者のくせに、

お世話になってる業者さんに販売を委託してるんです☆


230119_1.jpg
脇の奥深くに入ってる様子ですwww

230119_2.jpg
暑くなったようで、出てきましたカワ(・∀・)イイ!!


2区画中1区画は売り出し(と言っても、WEB未公開)して、

すぐに建売業者さんにて買付・購入して頂いてたんです。


で、

残りのもう1区画、

先月中旬にWEB公開しておりましたところ、

つい先日、

別の建売業者さんから申し込みいただきましたーヾ(o´∀`o)ノワーイ♪


業者さん買取なので、

多少の値交渉もありましたが、

越境の解消が必須等々のこまごました条件は多いモノの、

こちらの土地、

確定測量済みですし、

基本的にこまごま条件は全部飲めますし、

当たり前に住宅ローンが通らないみたいなことも無いので、

ぜひ進めたいですね~♪


なんと言いますか、

こちらの敷地、

もともと1年ぐらい前に売り出しされてたモノの、

非常に変わった形=地形(じがた)が非常に悪かったため、

半年以上売れ残ってたのを、

わたくしめが「イケる!」と判断して、

仕入れてから2区画に分譲工事してたんです(;^ω^)


で、

分譲工事を行って、

普通に家が建つ状態になったらば、

2区画とも業者さんからお申込みいただくって、

わたくしめ自身の見る目が良かったということでしょうから、

誇らしい気持ちになりますね( ´艸`)わたくしめ、相変わらず謙遜という言葉が無いようですwww


まぁ、

まだ申し込みであって、

契約まで至っておりませんし、

無事にまとまること、、、


いや!

依頼している業者さんにて、まとめて頂けることを祈っておこうと思います|ω・`)プレッシャーかけとこっとwww







(。´・ω・)ん??


ふと思いましたけども、

業者さんが買うような企画を立てるってすごいでしょ☆って自慢しましたが、

2区画とも業者さんが買うって、むしろ値付けが甘かったと、恥じるべきなのか??
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プロフィール

とどろき

Author:とどろき
福岡県大野城市在住、
春日市・那珂川町近隣にて
不動産をメインにお仕事中!

特に住宅にまつわる、

失敗しない買い方、
失敗しない売り方、
住宅ローンの支払を減らす方法、
家を買う時にするべきこと、

を中心に

人生で何度も経験することじゃないので、
知らなくて当たり前ですが、
知らないまま進めちゃ駄目ですよ!

ってな感じで、相談受付やってます。

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